商品房套内面积算阳台面积吗 买房阳台面积怎么算

朋友们，你们说商品房套内面积到底算不算阳台面积呢?买房阳台面积应该如何去计算呢?今天小编就就这两个问题来给大家说一下。

一、套内面积算作阳台面积

对于商品房套内面积是否算作阳台面积这个问题，可以简单概括为：不算。根据国家规定，在商品房中，阳台面积是指从房屋外立面到室内的墙体的距离，不包括在套内面积中，所以我们在购房时需要注意一下这一点，开发商是不得将阳台面积计入套内面积之中。

二、买房阳台面积如何计算

在计算阳台面积时，我们需要注意以下几点：

1、准确进行测量

我们在测量阳台面积时，需要准确测量阳台的长、宽，并将其相乘得到面积。其实由于大多数阳台并不是规则形状，所以就需要我们按照实际情况进行测量。

2、排除不合法部分

在计算阳台面积时，我们需要排除不合法部分。比方说由于部分阳台上设有空调外机、燃气表等设备，这些设备所占用的空间不应计算在阳台面积之中。

3、遵循国家规定

在计算阳台面积时，我们需要遵循国家规定。我国规定阳台面积需要从房屋外立面到室内的墙体距离计算，所以大家在计算阳台面积时需要按照国家规定进行计算。

4、了解契税规则

购房者在计算阳台面积时，需要了解契税的计算规则。通常情况下，阳台面积不计算在套内面积之中，因此不会对契税产生影响。