按揭贷款流程什么样分几步 办理按揭贷款买房注意事项

申请按揭贷款流程是什么样的呢?分为几步啊?办理按揭贷款要注意哪些事项呢?咱们一起来说说。

一、按揭贷款流程

1、提交贷款申请

购房者需要到银行提交贷款申请，并提交相关资料。如身份证复印件、户籍复印件、收入证明盖公章、证明借款人偿付能力的证明、以及银行要求的其他文件和资料。

2、签贷款合同

购房贷款申请经银行审核批准后，在银行工作人员的指导下与银行签订《商品房贷款合同》。

3、开银行账户

签完《商品房贷款合同》，买房人还需要在贷款银行申请一张一类借记卡，用来偿还每月贷款。

4、贷款支付

贷款银行发放住房贷款后，贷款银行将贷款转入贷款人在《商品房贷款合同》中开立的存款账户。至此，住房贷款合同流程完结。

二、按揭贷款注意事项

1、贷款金额

在贷款之前，计算你需要借的钱的数量。贷款金额不包括预付的首付款。一般来说，首付比例越高，还款周期越短，月供压力越小。除了考虑契税、增值税等各种税费外，整个房子的付款减去首付就是基本贷款金额。

2、贷款银行

买房人可以多跑几家银行，看看哪家银行的贷款政策更优惠、更适合自己，并根据实际情况选择合适的贷款银行。

3、还款方式

商品房贷款还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。这两种还款方式各有优缺点。贷款人根据自己的需求选择合适的还款方式。

4、如实提供信息

买房人在申请银行贷款时，银行会要求买房人提供收入证明。买房人必须提供真实有效的个人工作、职位和最近半年银行流水。如果贷款人提供的证明文件有假，将导致银行对你产生不信任，影响贷款。