首套房首付比例是有限制的，目前贷款购买首套商品房申请商业住房贷款首付款比例不低于15%，但是各省可以根据当地政策具体调整首付比例。
1、首付比例下限
为了适应房地产市场供求关系的新变化促进房地产市场平稳健康发展，根据中国人民银行和国家金融监督管理总局的通知，贷款购买商品房首套房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于15%。
2、因城施策原则
中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构可以根据政府调控要求，按照因城施策的原则自主确定首套房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。也就是说不同城市的首付比例会有所不同具体以当地政策为准。
