广西的北海环境优美，是旅游、度假、养老的好去处，因此这个地方也是吸引了不少的购房者来此处买房，今天小编就来和大家说说广西北海的购房政策是什么、哪些人是符合北海购房资质的，以及北海当地政府为慕名而来的人推出的优惠政策，大家一起快来看看吧。
1、本市户籍居民或常住人口的认定:具有北海本市户口簿、居住证或连续交存不低于3个月的社保证明为准。
2、家庭人均住房面积的认定:本方案在北海实施的期间内，持北海户口向北海市不动产登记中心申请查询所有家庭成员房屋登记信息证明，向北海市房地产交易中心申请查询合同网签备案信息及证明为准。
3、入职本市机关企事业单位且在本市区无房的干部职工的认定:以购房人在本方案实施期间内，所在单位开具工作证明，北海市不动产登记中心出具的无房登记信息查询证明，以及市房地产交易中心出具的无合同网签备案信息查询证明为准。
4、无房的认定:以购房人名下无市区(不含合浦)不动产登记信息以及无商品住房合同网签备案信息为准。
1、一类人群
具有本市户籍(城镇、农村，含合浦)或常住证明且在我市城市规划区内(包括海城区、银海区、铁山港区)无房的人口;
2、二类人群
我市城市规划区内，家庭人均住房面积(不含公摊面积，下同)低于15平方米的本市户籍居民或常住人口;
3、三类人群
入职本市(含合浦县)机关、企事业单位且无房的干部、职工(包括各类引进人才)。符合以上条件之一的，均可列为本次方案实施对象。
1、刚需购房补贴
本方案实施期间内，第一、第三类人群在本市城市规划区范围内购买首套新建商品住房的，第二类人群购买改善型商品住房的并缴纳契税后，可享受购房契税全额补贴。
2、提供团购优惠
在房地产开发企业自愿的原则上，筛选一批优质楼盘，制定“新建商品住房优惠让利项目名录供刚需人群选择，打通直销的通道。组织开展团购的优惠活动，对在新建商品住房优惠名录上的购房者们，实行优惠价格在市场价基础上每平方米再下调300元-500元。
3、降低住房负担
凡符合申请贷款条件的，金融机构对首次购买普通商品住房的商贷首付比例按照20%执行;并且要引导金融机构下调个人商品住房按揭贷款利率。
4、减轻公积金压力
开展住房公积金对冲还贷业务，在本市住房公积金管理中心缴存公积金的职工可使用住房公积金账户内资金冲抵住房公积金贷款还款金额。
5、保障引进人才
已购首套新建商品住房且属我市机关、事业单位引进的各类引进人才”，可凭合同网签备案证明，以及发放安家补贴或生活补助使用的承诺书，一次性申请发放安家补贴或生活补助余额减轻购房压力。
