上海买房贷款政策有哪些

上海是经济比较发达的一线城市，有很多人都梦想着能在上海买上一套属于自己的房子，但是也有不少人不太清楚上海贷款买房的政策有哪些，本文就这一问题进行解答，我们一起来看看2023年在上海贷款买房有什么政策。

一、单身人士

1、非沪籍

对于非沪籍的单身人士，实行限购政策。

2、沪籍

①对于单独名下有房的沪籍单身人士，实行限购政策;

②对于单独名下无房的沪籍单身人士，本人及其父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)住房的，可以新购一套住房;

③对于单独名下无房，本人及其父母在2011年1月30日之前共有超过3套(含3套)住房的，实行限购政策。

二、已婚人士

1、夫妻双方均为沪籍

①夫妻双方在2011年1月30日之前(以下均为2011年1月30日之前)各自和父母共有不超过2套(含2套)的，可以新购2套住房;

②夫妻一方和父母共有3套房，另一方无房，可以新购1套住房;

③夫妻一方和父母共有3套房，另一方与父母共有1套房，可以新购1套住房;

④夫妻一方和父母共有3套房，另一方与父母共有2套房，可以新购1套住房;

⑤夫妻一方和父母共有超过4套(含4套)，实行限购。

2、夫妻双方有一方是沪籍，另一方是非沪籍

①购首套房产证可单独上非沪籍一人，但需要提供交满5年的社保或个税证明;

②购二套房产证必须沪籍的人上产证，否则实行限购。

3、夫妻双方都非沪籍

①夫妻双方中没有任意一人在上海缴纳满5年社保或个税，实行限购;

②夫妻双方中只要有一人在上海缴纳满5年社保或个税，可以家庭为名义购买一套。

需要注意满5年社保或个税在签合同当月不算，是指往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产且满足条件就可以购买。

三、特殊群体

1、上海集体户口

户籍证明号为90、98、97的是沪籍，按户籍政策执行。户籍证明号为99的是挂靠上海地区户口，并非沪籍，按外地户籍政策执行;

2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可以购买一套住房;

3、在读博士、博士后要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可以购买一套住房。

四、部队人员

部队人员军官在上海购房须出具部队证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女以及出生证编号，士兵不可购买。

原籍是沪籍的，按沪籍政策执行。单身可购买一套、已婚可购买2套。

原籍非沪籍的，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

五、临港自贸区

1、非沪籍购房资格由家庭调整为个人;

2、社保年限由原有的5年缩短至3年;

3、外地单身且在临港新片区工作满1年并持有未来两年临港劳动合同的，有机会在细则划定范围内购房。

六、公司名义购房

1、公司在上海注册成立满5年;

2、公司在上海累计缴税金额达到100万以上;

3、公司职员10人以上，按规定在上海缴纳满5年的社保以及公积金;

4、公司近年来在上海缴税500万以上的不受成立年限及职员人数的限制。