卖房委托合同签了名需不需要盖章取决于出卖人的身份以及合同的具体内容，在签合同时双方要仔细阅读合同条款确保合同内容合法、明确且双方意思表示真实。
签合同时盖章被视为合同成立的一种标志，相关法律规定：自然人、法人或其他组织订立合同时，双方可以通过签名、盖章或按指印的方式来完成。因此并不是所有合同都必须盖章才能成立，只要合同能体现双方的真实意思表示就可以了。
1、出卖人身份
如果出卖人是开发商等法人组织通常要在合同上盖章才能确保合同的正式性和法律效力，
如果出卖人是自然人那么在合同上签名就足够了不需要盖章。
2、合同内容
卖房委托合同的内容必须明确且合法，不能违反政策、法律法规和社会公共利益。合同双方必须能以自身行为依法行使权利并承担义务的资格且表意真实。
1、盖章的位置
如果合同需要盖章要确保印章盖在合同的落款处且印章必须真实可靠。
2、印章的类型
根据合同的具体内容可能需要加盖单位的公章或合同专用章，如果是单位代表签署的还需要考虑职权范围可能还需要附加授权书。
3、合同骑缝章
如果合同有多页建议加盖骑缝章以确保合同的完整性和真实性。
卖房委托合同在符合法定生效条件时有效，这些条件包括：合同当事人是真实的意思表示、有相应的民事行为能力、合同内容不违反法律法规或公序良俗等。在签卖房委托合同时只要双方签名并满足上述条件就不用盖章了。
