商品房合同备案证明有什么用

商品房合同备案证明在房地产市场中扮演着至关重要的角色，不仅是购房者与开发商合同关系的法律确认，更是保障购房者合法权益、规范房地产市场行为、加强房地产市场监管和信息管理的重要工具。

1、确保合同合法公平

商品房合同备案证明的主要作用是确保合同的合法性和公平性。在备案过程中主管部门会对合同的内容进行审查和监督，从而避免合同中存在任何违法或不公平的条款。这个步骤有助于规范开发商和购房者的行为使房屋交易更透明更规范。

2、确保符合法律规定

经过备案的商品房合同购房者和开发商都必须按照合同条款执行，任何一方违约都将承担相应的法律责任。不仅为购房者提供了法律保障也促使开发商必须遵守承诺，按时、按质完成房屋建设并及时办理产权证，有效避免了“一房二卖”或“一房多卖”等欺诈行为。

3、提供了数据支持

商品房合同备案证明为政府提供了重要的数据支持，政府通过备案数据可以及时掌握房地产市场动态，了解市场供需关系、价格走势等关键信息为出台各项市场政策提供更有力的数据支持。不仅有助于政府更好的调控房地产市场也促进了房地产市场的健康发展。

4、维权的重要支撑

商品房合同备案证明更是购房者维护权益的重要支撑，在购房过程中购房者可能会遇到开发商资金链断裂、项目烂尾等各种风险，经过备案的商品房合同购房者就可以通过法律途径维护合法权益要求开发商承担相应的责任。