30层以上的住宅楼优点和不足 选房注意事项有哪些

现在买房一般都是一户一价，尤其是不同楼层的房子，每平米的价格有时会差上好几百甚至上千。当我们买房时要注意哪些呢?30层以上的房子有哪些优点和不足呢?感兴趣的朋友可以一起来看看。

一、30层以上楼房的优点

1、视野空气都挺好

高层的视野和空气都很好，噪音逐渐减少，空气质量逐渐提高。12层以上噪音会越来越弱，空气质量逐渐提高，住在12层以上的人会觉得空气更清新。

2、采光通风都不错

由于30层以上的建筑很少有遮挡物，因此可以享受阳光的温暖、良好的照明和通风。“冬暖”取决于户型的设计和业主的维护，但“夏凉”是肯定的，因为30层以上的建筑通风比其他楼层要好。

3、噪音污染比较少

高层所面临的污染相对较少，房间干燥清洁，易于保持卫生和整洁。 同时，高层的噪音也挺小，每层楼的噪音将降低约10分贝。

二、30层以上楼房的缺点

1、建筑成本高

建筑必须采用先进的建筑材料和施工技术，因此不仅施工成本高而且日常管理成本也不低，一些高空置率的高楼因此负担过重。

2、消防安全问题

30层以上的住宅消防安全问题比较大，就救援设备而言，消防梯车只能达到28层左右，如果居住在30层以上的住户发生火灾等事故，发生意外可能性就会比较大。

三、如何选30层以上楼房

1、注意电梯数量

购买高层住宅必须确保出行方便。12-18层的住宅楼尽量选两部电梯以上的;19-33层之间住宅楼尽量选三部电梯以上的比较好。

2、注意物业水平

物业水平对生活的舒适度也有很大的影响，特别是监控安全措施，也决定了生活的安全系数。 买房人在买房前，尽量多观察观察小区是否有值班警卫室、是否有保安巡逻，以及紧急情况下的安全疏散情况。

3、注意人口密度

挑选一个高品质生活的小区，要注意小区人口密度。人口密度越低生活质量越高。