产权核验失败要先核查补充完善信息,然后向不动产登记机构申请更正登记,权利人不同意更正的可以申请异议登记,如果涉及复杂的法律问题或争议纠纷可以通过法律途径解决问题。
1、补充完善信息
产权人要仔细核查自己提供的信息是否准确无误,并与不动产登记机构记录的信息进行比对找出不一致的地方。有遗漏或错误要及时补充和更正。同时确保所提供的产权证等文件真实有效。
2、申请更正登记
《不动产登记暂行条例》规定:权利人或利害关系人发现不动产登记簿记载的事项错误可以申请更正登记。如果登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误登记机构应当予以更正。
3、申请异议登记
如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正利害关系人可以申请异议登记,异议登记后申请人应当在规定时间内提起诉讼否则异议登记失效。异议登记不当造成权利人损害的权利人可以向申请人请求损害赔偿。
4、沟通协调
产权核验过程中遇到系统或流程问题要及时与不动产登记机构沟通,了解问题原因并寻求解决方案。如果问题出在与第三方机构的信息对接上可以主动与这些机构取得联系,请求其协助解决信息对接问题。
5、法律咨询诉讼
如果产权核验失败涉及复杂的法律问题或争议纠纷,建议咨询专业律师并考虑通过法律途径解决。《民法典》规定:权利人、利害关系人有权申请更正登记或提起民事诉讼、行政诉讼来维护自身权益。