预售合同更名需要重新签合同吗

预售合同更名是否需要重新签合同取决于具体的更名原因和当地房地产管理部门的规定，预售登记前更名比较简单只需要重新签购房合同就可以了;预售登记以后更名相对复杂需要先撤销已登记备案的合同然后重新进行登记备案。

一、预售合同更名是否需要重新签合同?

1、预售登记前更名

预售合同还没有进行登记备案之前购房者想要更名比较简便，购房者与开发商协商解除原有购房合同，并由新购买人与开发商重新签订购房合同。由于购房合同没有在官方部门备案，因此更名手续简单但需要重新签合同。

2、预售登记后更名

预售合同已经完成了登记备案那么更名手续会复杂很多，根据《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋权属前，登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此如果购房者想要在此阶段更名需要先撤销登记备案的合同，并在修改购买人信息后重新登记备案。

二、预售合同更名的法律依据是什么?

《民法典》规定：预售合同生效后当事人协商一致可以变更合同，但变更合同的内容需要明确且符合法律规定。如果双方协商一致并符合相关规定那么可以通过签补充协议或重新签合同的方式来完成更名手续。

三、预售合同更名的基本流程是什么?

1、达成一致

购房者与开发商需要就合同更名达成一致意见，包括双方对更名原因、更名后的买受人信息等进行充分沟通和确认。

2、变更手续

达成一致意见以后，购房者需要按照相关规定办理合同更名的变更手续。撤销原有的合同备案重新签订新的购房合同。

3、重签合同

为了完成合同更名的正式手续，购房者和开发商需要重新签一份新的购房合同。但并不是所有更名情况都需要重新签合同，这取决于具体的更名原因和当地房地产管理部门的规定。