房屋赠与过户也是房屋转让的一种，有很多朋友想要将自己名下的房产以赠与的方式转让给自己的子女或其他直系亲属，本文小编将为大家介绍房屋赠与转让的具体过程，有需要的朋友就一起看看吧。
房产赠与的过户时间约为1个月，具体流程如下:
1、签署确认表格
房产赠与需要业主和受赠人一起到房管局签署赠与确认书。一般情况下需要携带双方的身份证件、房产证、购房合同、赠与公证书等材料，一方面表明无偿赠与是赠与人的真实意图，另一方面也表明接受赠与是受赠人的真实意图。
2、房产评估
房产评估是房产买卖交易过程中必不可少的一步，也是无偿赠与过程中必经的环节。双方在签署相关确认书后，即可前往房产评估。一般房产评估需要房管局派出专业房产估价师对房屋进行测量和测绘，评估内容一般包括房屋的折旧费、房屋的标准定价、水电情况等。
3、赠与公证
赠与手续不同于买卖房屋，每个人在办理房产赠与过户手续的过程中都必须进行赠与公证，房产赠与公证对于房主和受赠人来说都比较保险。我们在办理赠与房产公证手续时，需携带赠与人身份证、户口簿原件及复印件、赠与书、赠与物清单、产权证等。
4、缴纳税费
赠与房产的转让所需要缴纳的税金比出售转让房地产要少一些，而且如果赠与人和受赠人是直系亲属就可以免除契税。此外我们还需要缴纳土地出让金，这取决于所赠房产的房产性质。
5、房本转让
下一步就是在房产证过户时办理赠与手续，大家一定要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与是不能撤销的，所以大家一定要想清楚了再去申请。
