购房提前还贷需要什么手续

购房提前还贷可以先查看一下贷款合同中规定的提前还贷政策，然后咨询贷款银行并准备好提前还贷申请资料，按照银行要求提交给银行以后等待审批，审批通过以后按照银行约定的还款日将钱存到银行卡中等待扣款，扣款以后到相关部门办理解押手续和退税手续。

1、查看贷款合同

购房者需要仔细查看与贷款银行签订的贷款合同，在贷款合同中通常会明确标注是否允许提前还贷、是否需要支付违约金、提前还贷的额度等提前还贷的具体条款，这是购房者了解提前还贷政策的重要步骤。

2、咨询贷款银行

决定提前还贷前应当通过电话、手机银行或亲自到银行网点咨询提前还贷的具体要求和流程，银行会告知购房者提前还贷的申请时间、所需材料以及是否会有还贷违约金等详细信息。

3、准备申请材料

贷款合同是借款人与银行之间的法律文件，也是申请提前还贷的必备材料。

购房者需要提供身份证或其他有效身份证明文件的原件及复印件。

还款银行卡内要有充足的余额以便银行顺利扣款。

提前还款申请书填写好并提交给银行，表明借款人提前还贷意愿和具体金额。

根据不同银行的具体要求可能还需要提供婚姻证明、户口本等其他相关材料。

4、提交申请等审批

购房者按照银行的要求将准备好的申请材料提交给银行，银行会对申请材料进行审核并在确认无误以后，通知购房者具体的还款时间和方式。

5、存款并办理手续

在约定的还款日期前，购房者需要将提前还贷的金额存入还款银行卡中。然后按照银行的要求到银行办理提前还贷手续。银行将进行扣款操作并出具贷款结清证明等相关文件。

6、办理解押手续

在提前还贷以后购房者带着房产证、他项权证以及贷款结清证明等材料到相关部门办理解押手续，解押手续办理好以后房屋的所有权才完全归属于购房者。

7、办理退税手续

提前还贷以后，如果购房者符合退税条件可以带着相关证明材料到税务部门办理退税手续。