合同的法律效力并非简单地由签署人的身份决定，而是取决于多个因素的综合考量。在夫妻关系中，如果一方代表另一方签署了卖房合同，我们首先需要审查这种代表行为的法律依据。
根据《合同法》及相关司法解释，代理行为必须基于被代理人的明确授权或法律规定。夫妻一方未经另一方明确授权就擅自代签卖房合同，那么这份合同在法律上可能会面临无效的风险。因为房产作为夫妻共同财产应当经过双方的共同协商和同意才能处置。
如果夫妻之间存在共同财产管理的约定，或者一方在代签合同时得到了另一方的默示或明示同意，那么这份合同会被视为有效。在日常生活中，夫妻之间往往存在一种默契，即一方在处理家庭事务时，另一方会给予默示的同意。这种默示同意在法律上也是被认可的。
在司法实践中，法院在处理这类案件时，会综合考虑各种因素，如夫妻双方的实际情况、合同的具体内容、签署过程等。如果法院认为代签行为是出于善意且没有损害另一方的合法权益，那么这份合同就有可能被认定为有效。
