面对卖房定金不退的情况要冷静、理性的分析整个购房过程，回顾定金的支付细节明确是否有权利要求退还定金。先看看合同上是怎么规定的，然后与卖家沟通看能不能寻求解决方案，卖家拒绝退还定金的可以通过诉讼、仲裁等方式要求卖家退还定金。
1、看看房产买卖合同怎么说
《房产买卖合同》是买卖双方达成交易的法律依据，在合同中通常会明确约定定金退还的条件和方式。因此在要求退还定金前可以先看看合同上是怎么说的，了解清楚购房人的权益和卖家的义务。如果合同中明确约定了定金退还条款可以据此要求卖家退还定金。
2、与卖家沟通寻求解决方案
明确了卖房定金是可以退还的以后，购房者可以与卖家进行协商要求卖家退还定金。在沟通过程中要保持耐心尽量寻求双方都能接受的解决方案。如果卖家同意退还定金那么问题就得到了妥善解决。
3、拒绝退还可以用法律维权
如果卖家拒绝退还定金，购房者也可以寻求法律帮助来维护权益。咨询律师或法律援助机构了解法律权益和可行的维权途径。在法律的框架下通过起诉、仲裁等方式要求卖家退还定金。
