卖房资料是房产交易过程中不可缺少的，这些资料包括房产证、土地证、房屋买卖合同、房屋权属证明等。这些资料的真实完整直接关系到房产交易的合法性和安全性。
当发现卖房资料有问题时直接导致的后果就是交易无法顺利进行，如果房产证有瑕疵或信息不符，银行在贷款审批时会产生疑虑影响贷款发放。如果房屋存在权属纠纷或法律诉讼，也会给贷款审批带来不确定性。
一旦卖房资料出现问题，购房者的贷款申请就会拖延或被拒，不仅会打乱购房计划还可能带来额外的经济损失。因此在购房前应该尽可能详细的了解房屋的产权状况和交易资料，这样才能确保交易的顺利进行。
如果卖房资料的问题比较小而且可以迅速解决，购房者仍然有可能成功获得贷款。有些银行也可能提供灵活的贷款政策以适应特殊情况。
