办理期房抵押登记需要先准备好抵押登记材料，然后将材料提交到房管局等待审核，审核通过以后开始办理抵押登记手续，抵押登记手续办理好后会通知房产抵押双方。
1、准备材料
办理期房抵押登记前需要准备好购房者的身份证明、购房合同、预付款凭证、贷款合同、抵押合同等材料，还需要提供开发商同意办理抵押登记的证明文件。
2、提交申请
将准备好的申请材料提交到当地房地产管理部门，提交申请时需要填写《期房抵押登记申请表》并加盖公章。
3、审核材料
房地产管理部门收到申请以后对所提交的材料进行审核，包括内容材料的真实性、完整性以及合规性。发现问题会要求申请人及时补充或更正。
4、抵押登记
审核通过以后，房地产管理部门会为期房办理抵押登记手续。在购房合同上加盖抵押登记章、颁发《期房抵押登记证明书》等。同时将相关信息录入房地产登记系统，实现信息的共享和查询。
5、信息通知
办理好抵押登记手续以后，房地产管理部门会通知购房者和银行，购房者需要妥善保管《期房抵押登记证明书》等相关文件以备后续使用。银行则会根据抵押登记信息，对购房者的贷款申请进行审批放款。
