产权是经济所有制关系的法律表现形式，代表着对财产的所有权，这种所有权不仅包括对财产的占有使用，还包括对财产的收益和处分。
回迁房车位产权归属取决于车位性质、建设规划等多种因素，如果回迁房车位是作为房屋的配套设施而建设的，并且其面积已经分摊到了每个业主的房屋面积中，那么这些车位通常属于全体业主所有。在这种情况下，全体业主共同拥有车位的占有、使用、收益和处分的权利。
如果回迁房车位并不是房屋的配套设施建设，而是开发商单独取得产权并出售或出租的，那么这些车位的产权归开发商所有。开发商可以根据市场需求和经营策略，选择出售或出租这些车位，而业主们需要通过购买或租赁获得车位使用权。
还有一种特殊情况需要注意，那就是地下人防车位。根据国家法律法规规定，地下人防车位属于国家所有，其产权既不属于开发商也不属于业主。这类车位通常只能用于出租，并且租赁期限不能超过20年。
