二手房建筑面积包含赠送面积吗?解释这个问题先要知道建筑面积和赠送面积的相互关系。建筑面积是房屋各层水平面积的总和，包括室内面积、共用面积和公摊面积。赠送面积是购房过程中额外提供给买家的，不计入房屋总面积。
买家了解清楚建筑面积有助于评估房屋的价值和性价比;卖家正确的了解建筑面积关乎房屋出售房价制定的合不合理。
因为赠送面积的性质和计算方式会因地区、楼盘和开发商的不同有所差异。所以有些情况半赠送面积是有一部分被计算入建筑面积的。
但在大多数情况下，赠送面积并不会计入建筑面积。这是因为赠送面积是开发商为了吸引购房者提供的优惠措施，并不属于房屋的主体结构部分，也没有法律上的产权属性。
那么在二手房交易中如何确定建筑面积呢?
一般来说可以通过查看房产证上的面积来了解房屋的建筑面积，房产证上的面积是由专业测绘机构测量的有法律效力，购房者也可以请专业测量师实地测量以确保房屋面积的准确性。
