租房合同违约需要明确违约原因和责任归属。根据《合同法》相关规定，违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此所受的损失。当发现违约情况时应当及时与对方沟通，了解违约的具体原因并协商解决方案。
在协商过程中应该保持冷静和理性避免情绪化冲突，双方可以就违约事宜进行深入讨论以达成和解。双方能够达成一致意见的可以签书面协议明确双方的权利和义务，确保合同继续履行或和平解约。
协商无法达成共识的可以考虑寻求法律援助或通过法律途径解决争议，收集整理合同文本、付款记录、通讯记录等相关凭证，以便在诉讼或仲裁中证明自己的权益。
当然还可以考虑通过调解、仲裁的方式来解决纠纷，调解和仲裁的成本比较低、效率比较高，能更好的满足当事人的需求。
为了避免租房合同违约，在签合同时应当谨慎审查合同条款，确保条款清晰、明确、合法。在合同履行过程中应当严格遵守合同规定履行自己的义务避免发生违约。
