拆迁房到底好不好

拆迁房到底好不好?从地理位置来看大多位于偏远地区且交通不便，从建筑质量来看有些房屋交付后不久会出现质量问题，从社区关系来看拆迁后要面临新的邻里关系，从交易限制来看5年内不得上市交易。

1、从房屋质量角度来看

拆迁房是由政府出面建设的房子，这些房是为了满足城市道路建设和其他公共设施建设项目中对被拆迁住户的安置需求而建的。我国法律规定：拆迁房的转让交易需要在取得房屋房产证后进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别。

2、从地理位置配套设施看

拆迁房的位置和配套设施可能是硬伤，许多拆迁户反映回迁房位于城市的边缘地带，配套设施远远跟不上，购物、就医、孩子上学等日常需求变得困难。由于位置偏远交通不便也成了回迁房的一大难题。

3、从建筑质量物业管理看

拆迁房的建筑质量和物业管理存在隐患。有居民反映房屋在交付使用后不久就出现了墙体裂缝、漏水等问题，而且小区的物业管理形同虚设，不仅公共设施维护不到位而且绿化带杂草丛生垃圾随处可见。

4、从社区关系的角度来看

许多拆迁户不得不告别熟悉的社区环境，重新适应陌生的邻里关系。这种适应过程充满了孤独和无奈，让许多居民对回迁房产生了深深的抵触情绪。

5、从交易限制的角度来看

征地拆迁安置房虽然是个人所有，但在取得所有权后在规定期限内是不能上市交易的。很多城市规定五年内不得上市交易。房屋所有权的限制也是一个问题，很多安置房的土地性质是划拨土地，在二手交易时会被要求补缴土地出让金。