购买现房看似简单却隐藏着很多潜在风险，比如现房的房屋质量有没有问题，房屋产权够不够清晰，所购现房房价与周边房价对比高不高，小区的物业管理和周边配套好不好等等都要严格把关。
1、房屋质量风险
虽说现房已经建成了但并不意味着质量就没问题，有些开发商为了赶工期或降低成本，在房屋建设过程中会偷工减料导致房屋存在安全隐患。
购房者在购买现房时务必要对房屋进行全面检查，墙体、地面、门窗、水电设施等等一律不能放过。
2、房屋产权风险
购买现房务必要核实房屋的产权证、土地使用证等相关证件是否齐全和真实有效，同时还要了解房屋是否存在抵押和查封等问题，避免因为房屋产权问题导致无法办理过户手续或产生纠纷。还要注意房屋是否有共有产权人以免在购房后出现产权纠纷。
3、哄抬房价风险
购买现房时要对所购现房周边房价进行充分了解和对比，避免被开发商或房产中介哄抬房价。同时还要注意购房合同中的价格条款是否明确合理，避免在后续交易过程中出现价格纠纷。
4、物业配套风险
购买现房还要注意物业管理和配套设施风险，买房前要对小区的物业公司、物业费收费标准和物业服务质量有所了解，避免因为物业管理不好影响居住体验。还要关注小区的配套设施是否完善，绿化、交通、教育等等一个也不能少。
