期房即预售房，是开发商在房屋尚未建成前就向购房者出售的房产。购买期房面临的风险很多，比如无法按时交房或房子建成后有质量问题，再比如房子在建造过程中更改了规划产生了法律风险，还有就是在房产市场不好的时候购房者会面临资产缩水的风险。
1、交付风险
在房地产市场不好的时候购买期房常常会遇到无法交房的情况，开发商资金链断裂、施工进度缓慢等都会导致房屋无法按时交付。轻则影响购房者的入住计划，严重的还会造成购房者的资金损失。如果开发商在房屋交付前倒闭或破产了，购房者可能会面临无法取得房产证的困境。
2、质量风险
期房的购买者无法在购买时直接看到房屋的实际质量，很难判断房屋是否存在质量问题。有些开发商会为了降低成本，在建筑材料和施工质量上偷工减料导致房屋质量不达标。购房者入住这样的房子后会发现房屋有漏水、裂缝等质量问题。
3、规划风险
期房的购买者大多是根据开发商提供的规划图和宣传资料来了解未来的房子，但是在实际建设过程中，开发商有可能会因为政策调整、市场需求变化等原因对原规划进行变更，导致购房者的期望与实际居住环境产生比较大差异影响居住体验。
4、法律风险
购房合同中的条款可能存在陷阱或漏洞导致购房者的权益受损，购房者在签合同时要仔细阅读并理解合同内容确保自己的权益得到保障，还要关注相关法律法规的变化以免因为政策调整面临法律风险。
5、市场风险
由于期房的价格通常受市场供求关系的影响，如果房地产市场发生变化会导致购房者的投资价值下降。当市场供过于求时房价会下跌，购房者会面临资产缩水的风险。
