卖房签了卖房合同不想卖了怎么办

在房地产交易中一旦签了买卖合同，就意味着买卖双方达成了一致需要按合同条款执行。但有时卖家可能会因为各种原因后悔签了售房合同。遇到这种情况卖家应该怎么办呢?

首先，卖家一旦签了卖房合同就有法律约束力了，如果卖家单方面违约不仅会面临法律责任，还需要支付因此产生的违约金。

卖家确实无法继续履行合同的，可以尝试着与买家协商并提出一些可行的解决方案，比如延期交房、降低房价等措施减轻买家的损失。协商过程中需要坦诚的说明所处困境并表达歉意。

协商达不成一致的，卖家可以考虑寻求调解机构或中介公司等第三方的帮助，这些机构有着丰富的经验和专业知识，能够帮助买卖双方找到公平合理的解决方案。

如果买家的要求过于苛刻或不合理，卖家也可以考虑通过法律途径解决纠纷。但是法律诉讼耗时耗力，是否采取法律手段之前要权衡利弊并咨询专业律师的意见。