卖方单方面解除卖房合同有效吗

卖房合同是房产交易中买卖双方共同遵守的法律文件，在卖房合同中明确规定了双方的权利与义务。如果卖方想要单方面解除卖房合同那肯定是无效的。

《合同法》规定：解除合同需要满足双方协商一致或出现不可抗力或是一方违约，那么回到本文，如果卖方想要单方面解除卖房合同必须满足《合同法》的规定。

温馨提醒：签订卖房合同时，买卖双方尽量在卖房合同中规定合同解除条件，一但卖房合同中有明确规定合同解除条件，那么卖方必须符合这些条件才可以行使解除权。但合同中没有明确规定或规定不明确的就可以拿来作文章了。

为了安全省心，在卖房合同中还要规定，一但合同解除损失由谁来承担，避免竹篮子打水一场空。