赠与房产是房地产市场中一种常见的房屋转让方式，多见于配偶或子女，那么赠与房产要准备哪些过户资料呢?赠与房产的流程又是什么呢?下面就由小编来带大家了解一下赠与房产的相关情况。
1、拟建房地产的权属证明(房产证以及土地使用证)。
2、双方签订并经公证机构公证的不动产赠与协议(合同)。
3、受赠人的账户和身份证明。
4、如果该受赠人为单位，应当在捐赠申请书上加盖本单位公章，由法定代表人签字，并附受赠人的上级主管机关批准接受捐赠。
5、代办赠与的，应提交代理人的身份证明和经公证的委托书。
1、签署确认书
在办理房产捐赠手续前，业主和受赠人需要到房管局签署确认书，并携带所有相关材料。相关材料包括:产权证、购房合同、赠与公证书、赠与验收公证书。这两份公证书需要双方同时出具。一方面表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，另一方面也表明接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、房产评估
签好相关确认函后，可以等到房管局派专业房产估价师来对房屋进行测量，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括房产、基础设施、水、电、气、基准地价、底价、标准地价、房屋重置价、补地价。
3、办理赠与公证
虽然可以说在赠与房地产的过程中不需要进行公证，但是对于产权人和受赠人来说，办理赠与房地产的公证是相对安全的。赠与的公证应当提供以下材料:赠与人身份证、账簿原件及复印件、赠与函、赠与清单以及权属证明。
4、各项税费
在赠与过程中，受赠人还需要缴纳各种税费，包括契税、印花税、登记费等。契税是房屋总评估价值的3%、印花税是总评估价值的0.5%。不动产过户登记费以当地房管局定价为准。但赠与人与受赠人是直系亲属的，可以免缴契税。此外还有一项是土地出让金，这取决于捐赠财产的财产性质。
5、办理新房产权证
捐赠财产的最后一步是获得新的产权证。这里还有几点需要解释。首先捐赠是一种无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。第二赠与房产不是继承房产。这两者之间有本质的区别。第三已经公证的赠与不能撤销，所以在公证前必须考虑清楚。
