退租违约金是房屋租赁合同中常见的合同条款，用来约束租客在房屋租赁期内的行为确保双方权益。
退租违约金是一种经济制裁手段，主要是为了惩罚房屋在租赁期内租客的违约行为，违约金的设定应当与给房东造成的损失或风险相匹配。因此，退租违约金两个月房租显然是偏高的。
退租违约金的设定，一方面要充分考虑房屋的实际价值、市场行情以及租客的承受能力，另一方面租客也要认真看合同条款，了解违约金的设定情况。
有些城市会出台相应的法律对违约金的限额进行明确规定，房东和租客在设定退租违约金时要遵守法律规定，这样的租房合同条款才合法有效。
