商品房合同备案和网签有什么不一样

商品房合同备案和网签都是购房过程中的重要环节，二者在操作方式、操作目的、操作流程和法律效力等方面是不一样的。

1、操作方式和操作目的不一样

商品房合同备案是购房者和开发商签订购房合同后，将合同提交给房地产管理部门进行备案登记的过程。网签是房地产买卖双方通过网络签约系统在线签署购房合同的方式。备案和网签在操作方式和操作目的上的区别还是很大的。

2、备案和网签的流程也不一样

备案是购房者和开发商签订购房合同后，由开发商将购房合同提交给房地产管理部门进行备案登记。而网签是购房者和开发商协商一致后，通过网络签约系统在线签署购房合同。

3、备案和网签的法律效力不同

备案是行政行为且具有法律效力，备案可以证明购房合同的合法性和有效性。网签是一种电子合同，其法律效力比备案要低一些，而且还需要通过其他方式确认和证明。