委托中介卖房虽然方便快捷但也存在风险,卖房人在选择房产中介公司时要谨慎考虑,详细了解房产中介的信誉和服务避免陷入骗局。在房产交易过程中要保持警惕确保自己的权益不受损害。
一、虚假宣传
有些房产中介为了吸引客户会夸大其词对房源虚假宣传,将房屋面积、装修情况、地理位置等信息夸大或歪曲,让卖房人误以为自己的房子能卖到更高的价格。但是当买房人发现实际情况与宣传的不一样时就会拒绝购买。
二、吃差价
有些房产中介会在买卖双方之间吃差价,故意隐瞒买家的真实出价,将房子以低价买入再以高价卖出从中牟取暴利。
三、中介费高
有些房产中介会在服务过程中收取高额的费用,中介费、评估费、过户费等等。这些费用让卖房人压力山大,严重的会影响房产交易。
四、合同陷阱
在签订委托合同时,卖房人要仔细阅读合同条款,避免被房产中介设置的陷阱蒙骗。有些合同中可能存在模糊不清的条款,导致卖房人在交易过程中无法维护自己的权益。
五、泄露信息
委托房产中介卖房时,卖家要提供身份证号、房产证号等个人信息,有些房产中介会将这些信息泄露给不法分子,导致卖房人遭受诈骗风险。