毛坯房交易需要缴纳哪些税费

毛坯房交易时，卖方需要在《房屋买卖合同》签订后，按照政策规定向税务部门缴纳相关税费。税务部门根据房屋的评估价值和交易价格等因素计算出应缴纳的税款。

卖毛坯房需要缴纳的税种包括增值税、个人所得税和土地增值税等。这些税种的计算方式和税率不同城市的规定可能略有不同。

1、增值税

根据现行政策：个人出售购买满两年的普通住房免征增值税;个人出售购买不满两年的普通住房按照5%的税率全额缴纳增值税。

2、个人所得税

个人出售住房按照“财产转让所得”缴纳个人所得税税率为20%。，计算方式是：转让收入-房产购买值-合理费用=纳税所得额。个人转让自用5年以上且是家庭唯一住房的免征个人所得税。

3、土地增值税

个人出售住房暂时免征土地增值税。

扩展：毛坯房交易要点

在进行毛坯房交易时除了税费问题还需要注意以下几点：

1、确保房屋产权清晰无产权纠纷;

2、了解当地房地产市场行情合理定价;

3、选择正规中介确保交易过程合法合规;

4、签订合同时要明确约定交易双方的权利和义务避免后续纠纷。