提前退租有哪些影响 提前退租房东不退房租怎么办

提前退租是指租赁期限未到，租户提前解除租赁合同并搬离租赁房屋的行为。但是租房时难免遇到这样的问题：我要提前退租，但是房东不想把剩下的房租退给我怎么办?那么提前退租有哪些影响?提前退租房东不退房租怎么办?

提前退租有哪些影响

1、对房东的影响

房东需要为提前退租付出代价。一方面他需要寻找新的租户，重新装修房屋并付出相关费用;另一方面由于租赁合同被违约，租户需要承担违约金和其他法律责任。

2、对租户的影响

租户也会因为提前退租而受到影响。如果租户未能履行租赁合同，他需要支付违约金和其他费用。此外租户可能会因为违约而失去租赁押金，这会给他带来不小的经济损失。

3、对社会的影响

提前退租也会对社会造成一定的影响。如果租户频繁提前退租，这将会导致租赁市场的不稳定，降低房东的租赁积极性，最终会导致房屋供应量减少、租金上涨，进而影响到整个社会的租房需求。

提前退租房东不退房租怎么办

1、与业主协商

租客和房东应该各让一半。他们应该换一种思维方式，最好都能站在对方的角度思考一下问题。如果能够通过协商解决问题，就没有必要给自己增加麻烦，同时也避免了双方的损失。

2、找中介协商解决

如果你开始是通过中介公司租房的，可以让中介公司派人来进行协商。经过中介公司的调解，或许会改变房东的主意。

3、找第三方来调解

各地都有居民委员会。他们将调解和处理民事纠纷。你可以选择找这些人来进行调解，这样对每个人都没有损失。

4、仲裁

住房租赁纠纷发生后，公民可以通过仲裁机构解决租赁纠纷，明确责任作出决定，这样也可以解决租赁纠纷。

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