竞拍者拍下法拍房交房流程是什么

法拍房虽然在价格上有优势，但是法拍房的交房流程比较复杂。竞拍者拍下房产后签《拍卖成交确认书》，根据确认书的规定在指定时间内支付全部房款，然后带着过户资料办理过户手续，领取新的房屋产权证。交房收房时要仔细检查房屋，发现问题及时与法院沟通解决。

一、成交确认

竞拍者在拍卖会上成功拍下房产后，法院会与竞拍者签一份《拍卖成交确认书》。这是购房者对房产合法拥有权的初步确立。

二、支付房款

根据《拍卖成交确认书》的规定，购房者在指定时间内支付全部房款。可以是现金也可以是银行转账，只要在规定时间内完成支付就可以了。

三、办理过户

支付完房款，购房者携带《拍卖成交确认书》、个人身份证明、房款支付凭证等资料，到房屋所在地房地产管理部门办理过户手续。

四、领产权证

过户手续办理完成以后，购房者会收到新的产权证书，此刻才标志着房产的正式转移已经完成。产权证书是购房者合法拥有房产的重要凭证要妥善保管。

五、房屋交接

领取产权证书以后，购房者与法院或原房主进行房屋交接。交接过程中，购房者要仔细检查房屋的各项设施和功能确保完好无损。发现房屋存在损坏或缺失设施的情况，及时向法院或原房主沟通协商解决。

六、后续管理

房屋交接完成以后，购房者需要对房屋进行管理和维护。定期检修房屋设施保持房屋清洁，了解并遵守小区物业管理规定。