违约退房违约金怎么算

违约退房虽然在房地产交易中不是常见现象，但违约退房的行为确实存在。购房者无法履行购房合同就会面临退房，那你知道违约退房违约金如何计算的吗?

违约退房违约金是根据购房合同中的约定计算的。购房合同中大多会明确约定违约退房的处理方式和违约金的数额或计算方法等。

购房合同中约定违约金数额的，购房者在违约退房时就需要按照合同约定的金额支付违约金。而违约金的计算只需要按照购房合同约定的金额支付就可以了。

购房合同中没有约定违约金数额而是约定了计算方式的，那么就需要根据购房合同约定的计算方式来确定违约金的数额。常见的计算方式有按照购房款的比例和逾期天数计算。购房者在签合同时要详细了解违约金的计算方式。

如果购房者因不可抗力导致无法继续履行购房合同的，那么可能需要根据法律规定或合同约定来免除或部分免除违约责任。购房者和开发商协商达成一致的也可以对违约金的数额进行调整。