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代签购房合同有什么风险

发布时间:2024-02-21 14:47:44来源:汇家网编辑:大牛

代签购房合同

购房过程中,有时购房人会因为各种原因无法亲自到场签合同,这时就会找人代签合同。代签购房合同时,如果稍不注意可能会给购房人带来直接经济利益和法律风险。

一、代签人资格不符的风险

根据《合同法》规定:合同代签人应该年满18周岁且具备完全民事行为能力,否则会导致代签合同无效给购房人带来经济损失。

二、授权委托书不规范风险

代签购房合同时,代签人需要出示本人身份证、授权委托书以及被代签人的身份证明等文件,以证明代签行为的合法性。如果授权委托书内容不明确或授权范围不清晰会导致代签合同无效,给购房者带来经济损失。

三、合同内容也会带来风险

代签合同的内容不符合法律规定,违反了法律、行政法规的强制性规定,或是代签合同内容不真实也会导致代签合同无效,给购房者带来经济损失。

四、合同形式不规范带来风险

根据《合同法》规定:合同应当采用书面形式,如果代签购房合同采用的是口头形式也会导致合同无效,给购房者带来经济损失。在代签购房合同时,双方当事人要签订正式的书面合同并签字或盖章。代签合同应当一式两份,双方当事人各执一份以备日后查证。

五、合同履行出现纠纷风险

代签购房合同过程中,可能会因为各种原因导致纠纷,这时代签人应当积极协调寻求和解。如果无法达成和解,代签人可以向法院提起诉讼维护合法权益。如果合同履行过程中出现纠纷,购房人可能会承担较大的法律风险。

代签购房合同存在多种风险,代签人资格不符合法律规定、授权委托书不规范、合同内容不合法不规范等都会导致代签合同无效,给购房人带来直接经济损失。

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