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代签购房合同应该怎么签才有效

发布时间:2024-02-21 10:09:27来源:汇家网编辑:大牛

购房合同

购房过程中,有时会出现购房人因为各种原因无法亲自到场签合同的情况,这时就需要找代签人代签合同。如何确保代签合同合法有效呢?

一、合同代签人要有合法资格

根据《合同法》规定:合同代签人要年满18周岁且具备完全民事行为能力,否则代签行为无效。而且合同代签人还需要有合法有效的授权委托书,以证明其具有合同代签行为的权限。

二、合同代签人要有合法证件

合同代签人还需要在签约时出示合法有效的身份证件。根据《合同法》规定:代签人在代签合同时,需要向对方当事人出示代理权证明和本人身份证件。包括合同代签人本人的身份证、授权委托书以及被代签人的身份证明等资料,以证明合同代签行为是合法有效的。

三、代签合同要真实合法有效

代签的合同内容应当符合法律规定,不得违反国家法律、行政法规的强制性规定。合同条款应明确且具体,不能出现模糊不清的表述以免引起纠纷。在代签合同时,代签人应该认真审查合同内容,确保合同约定的条款符合双方当事人的意愿。

四、代签合同要采用书面形式

根据《合同法》规定:合同必须采用书面形式订立并在合同上签字或盖章。合同签订后一式两份,双方当事人各执一份以备日后查证。

代签购房合同应该怎么签才有效,首先需要代签人资格符合法律规定,然后代签人要有合法有效的证件,同时购房合同内容要真实合法有效且符合符合双方真实意愿。确保这些没有问题,代签购房合同才能发挥应有的法律效力。

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