卖房时要算赠送面积吗?在房产销售过程中，购房人经常会遇到开发商赠送面积的促销手段。这些赠送面积是否应该计算在房子的总面积中呢?购房人却对此一点也不知道。
在房产销售时，赠送面积是一个复杂而又敏感的问题。购房人与开发商在交易过程中，需要合理协商赠送面积的计算方法。在选择房子时，购房人应该结合自己的实际需求和经济实力，全面考虑赠送面积。
一、什么是赠送面积?
开发商赠送的面积主要有阳台、飘窗、露台等。这些面积在购房时，虽然不计入建筑面积，但实际使用时，却能为购房者提供额外的空间。
二、赠送面积有什么好?
赠送面积可以提高房子的实际使用空间，增加居住舒适度。还可以降低购房人的购房成本，使购房人获得更高的性价比。但细看这些赠送面积其实只是一种促销手段，目的就是吸引购房人，提高房子的销售率。在计算房子总价时，开发商有时也会将赠送面积排除在外，以降低购房者的心理预期。
三、赠送面积如何计算?
我国法律并没有对赠送面积的计算方法做出明确规定。在实际买房时，购房人与开发商可以根据房产市场行情和双方意愿自行协商。
常见的赠送面积的计算方法有以下几种：
1、将赠送面积折算成现金直接抵扣房款;
2、将赠送面积计入房子的总建筑面积，提高房子的性价比;
3、将赠送面积作为附属设施，由购房者自行决定是否购买。
需要注意的是：在购房过程中，为了避免开发商恶意扩大赠送面积，损害购房人的权益。购房人应该了解相关法律法侧，并关注赠送面积的实际使用价值，理性看待开发商的促销手段。
