广西梧州发放购房补贴提高公积金贷款额度

广西梧州12月发布了《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。《措施》中明确提出：对符合条件的购房人发放购房补贴、提取公积金付首付、提高公积金贷款额度，并重新调整了住房套数认定标准和车位预售审批条件。

一、发放购房补贴

1、商品房补贴

至2024年3月31日，在梧州购买新建商品房并完成网签登记备案及契税缴纳的购房人，按已缴纳契税金额的100%给予补贴。

2、非商品房补贴

至2024年12月31日，在梧州购买新建车位并完成网签登记备案及契税缴纳的购房人，按已缴纳契税金额的100%给予补贴。购买新建商铺、写字楼等非住宅产品按已缴纳契税金额的50%给予补贴。

二、调整套数认定标准

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在梧州城区申请贷款购买商品房时，家庭成员在梧州无成套住房或拥有一套房但已结清购房贷款的，再次申请贷款购买普通商品房执行首套房政策。

三、提取公积金付首付

至2024年12月31日，公积金缴存人及配偶在梧州购买新建商品房且符合提取条件的，可以申请提取公积金账户余额支付首付款。

四、提高公积金贷款额度

二孩及以上家庭在梧州购买首套房或首套房已结清再购买二套房申请公积金贷款的，公积金贷款额度提高至45万元。

五、优化车位预售审批条件

房地产开发项目办理商品房预售许可时，在满足规划使用条件的前提下允许地下车库分期分区申请预售。

文件还优化了二手房“带押过户”流程、简化了抵押二手房交易程序、加快了“带押过户”办理，有效降低二手房交易资金和时间成本。