租房退房要注意什么 退租遇到押金纠纷如何处理

租房到期退房的租客，如果与房东没有进行过其他的约定，并且出租房内的物件没有发生损坏，都是应该足额的退还押金的，但有时候房东和租客就会在押金问题上产生很大的分歧。那么租房退房要注意什么?退房遇到押金纠纷如何处理?

租房退房要注意什么

1、提前通知房东

归还房屋时应事先通知房东。如果租客打算搬到新房子，并结束与当前房东的租赁关系，应在搬家前至少30天通知房东。因为在此期间，房东可以提前寻找租客，并对房屋进行一些必要的清洁和维修。

2、打扫房子

在退房的过程中，要整理好随身物品，把房子打扫干净，方便下一个房客，给房东留下好印象。

3、正常到期退房

租赁合同到期，房屋正常退房。当租约即将到期需要退房时，租客应按照合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋的原貌，主动结清一切费用，并与房东协商迁出时间。在与房东完成后期房屋交接后，房东应将押金退还给房客，并终止房屋租赁合同。

4、提前退房

租赁合同还没有到期，租客已经找好新房子搬出去了。如果合同还没有到期，这种提前退房的情况属于违约。在这种情况下应赔付房东一定的违约金。

退租遇到押金纠纷如何处理

1、租客违约

房东可从押金中扣除因房东违反本合同规定而产生的违约金、损害赔偿金及其他相关费用，押金不足支付的部分，房客须在收到房东付款通知后10日内支付。

2、出租人违约

如因出租人原因导致租客无法在租期内正常出租该物业，出租人应立即无息全额退还押金给租客，租客有权追究出租人的违约责任。

3、押金数额

租金押金的缴纳多少一般由租客与房东约定，实际押金一般不超过两个月。主要目的是房东为了保证房屋及其家用电器不被非法转卖，并扣除水电费，租客一般同意支付房东的租金押金。

4、中介公司

这其中我们需要找正规的中介公司，最好是全国性的连锁中介公司。除非租赁合同另有约定，房东应在租赁关系解除、租客迁出后的当天，将押金无息全额退还给承租人，并清点并支付应付费用。