桂林房地产新政策涉及6个方面

桂林9月13日发布了《桂林市住房和城乡建设局等7部门关于印发促进桂林市房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及发放购房补贴、提取公积金付首付、调整住房套数认定、下调贷款利率下限、退还个人所得税、优化带押过户流程。

一、发放购房补贴

在桂林市六城区及灵川县购买新建商品房，并完成合同网签、登记备案、契税缴纳的购房人，按照已缴纳契税金额的100%给予补贴。其中50%现金补贴、50%专项消费券，现金补贴直接发放至购房人银行卡，专项消费券发放至购房人云闪付账户，购房人可以在桂林全市参与消费券核销的商家使用专项消费券。

二、提取公积金付首付

至2024年3月31日，在桂林市六城区及灵川县购买新建预售商品房且符合公积金购房提取条件的，可以申请提取公积金账户余额支付首付款。

三、调整住房套数认定

购房人申请贷款购买商品房的，家庭成员在桂林市五城区、临桂区、灵川县名下无成套住房的按首套房执行信贷政策。

四、下调贷款利率下限

1、及时调整桂林全市首套和二套房商业贷款利率下限，二套房商业贷款利率下限由LPR加60个基点调整为LPR加20个基点;

2、指导商业银行依法有序调整存量房贷款利率，支持鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定。

五、退还个人所得税

1、至2025年12月31日，对出售自有住房并在现房出售后一年内重新购买住房的退还已缴纳的个人所得税。

2、新购住房金额≥现住房转让金额的，退还全部已缴纳的个人所得税;

3、新购住房金额<现住房转让金额的，按比例退还已缴纳的个人所得税。

六、优化带押过户流程

1、商业银行及公积金管理中心实施二手房交易“带押过户”简化办理流程，加大“带押过户”业务宣传力度。

2、支持去化车位库存。至2024年3月31日，在桂林市六城区及灵川县购买新建车位，并完成合同登记备案及契税缴纳的退还已缴纳的契税。