厦门二手房带押过户

厦门二手房带押过户可以在不归还旧贷款、注销抵押登记的情况下就可以完成房产过户再抵押和发放新贷款。已经取得不动产权证且可以在厦门房产市场中自由交易的商品房可以办理厦门二手房带押过户。

一、厦门二手房带押过户的好处是什么?

在申请办理厦门已抵押不动产转移登记时无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，就可以办理过户手续、房产再抵押手续和发放新贷款手续。

二、厦门二手房哪些能办理带押过户?

1、在厦门已经取得不动产权证且可以上市交易的住宅、商业、工业、办公等不动产都可以开展二手房带押过户。

2、在厦门不动产登记簿已记载禁止或限制转让抵押不动的约定，或者《民法典》实施前已经办理抵押登记的，需要当事人协商一致再办理。

3、土地出让合同对不动产的转让、抵押有限制性规定的，办理带押过户应符合相关规定。