太原购房新政策有哪些变化

太原《关于促进房地产市场平稳发展的若干措施》的实施有效的降低了差别化住房信贷政策、推行二手房带押过户，为改善住房退还个人所得税、优化了二手房交易条件、鼓励居民将闲置住房租赁等，《措施》的推出进一步放宽了太原楼市限购政策。

一、降低了首付比例和利率

根据《措施》规定：在太原购买首套房最低利率可降至3.7%，购买新建商品房按照最低按揭贷款首付比例和贷款利率执行。也就是说：在太原购买首套房首付比例降到了20%、二套房首付比例降到了30%。

二、降低了购房人的门槛

在山西中部城市群区域内的居民以及来并就业的新市民，在太原购买商品房享受与太原市民同等待遇。

三、放宽了二手房交易时限

购买太原二手房自取得不动产权证或房屋所有权之日起满两年，改为只要有不动产权证或房屋所有权证自网签之日起满两年即可转让。

四、将出租房纳入保障政策

购房人在太原购买的首套房对外出租的纳入保租房，再购买二套房产的享受首套房贷款政策。也就是说：家庭名下唯一一套住房纳入保障性租赁住房管理、签订5年以上租赁合同并备案、再次购买商品住房的按首套房享受商业贷款等相关支持政策。家庭名下有两套住房的，其中一套纳入保障性租赁住房管理并签订5年以上租赁合同并备案，再次购买商品房的按二套房享受商业贷款政策。