太原房产新政有哪些变化

太原市发布的《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》中对购房人普遍关注的首付比例、契税补贴、购房限制、公积金贷款等问题都有了新的变化。

一、购房资格发生了变化

1、新市民、青年人来太原工作生活购买首套新建商品房的，不再要求提供落户、社保、纳税等证明文件了;

2、山西中部城市群(太原、晋中、忻州、吕梁、阳泉)户籍居民家庭在太原市城六区范围内拥有一套住房，购买第二套新建商品房不再要求提供落户、社保、纳税等证明文件了。

3、山西中部城市群户籍居民家庭在太原城六区有两套及以上住房的，非山西中部城市群户籍在太原城六区有一套及以上住房的，属于多孩家庭、投亲养老家庭通过“以小换大”“以旧换新”等方式购买改善性新建商品房的，可以将原有的一套住房挂牌后再购一套新建商品房。

二、首付比例有了新调整

1、支持刚性购房需求首套房首付按20%执行，根据所购房源面积不同给予契税全免或80%、50%契税减免补贴;

2、已有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购买新建商品房的执行首套房贷政策;

3、二套房契税补贴参照购买首套房标准下浮20%。

三、人才购房有了新补贴

1、对符合条件的人才按照不同层级发放5万-20万元的一次性购房补贴。对其他类人才发放2万元临时购房补助。

2、人才购买自住商品房首次申请住房公积金贷款的不受缴存年限限制且额度提高至100万元。

3、高层次人才和享受最高档次生活补贴的人才在太原市购买商品房，符合公积金贷款条件的最高可以享受100万元的贷款额度;

4、享受其他档次生活补贴和租房补贴的人才在太原市购买商品房，符合公积金贷款条件的不受住房公积金缴存年限限制，最高可以享受普通住房公积金贷款的最高贷款额度。

四、租房群体也有补贴了

1、在山西中部城市群内寻找工作(创业)且无房的大中专及以上学历毕业生或取得初级以上技术职称(职业资格)的人员，如不符合太原市高校毕业生和高技能人才生活补助或租房补贴申请资格的，在太原市租住指定人才住房时免收3个月租金;

2、新就业(创业)1年、2年、3年以内，租金分别上浮至市场租金的50%、70%、90%。