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在重庆买二手房需要交什么税

发布时间:2023-11-17 14:47:12来源:汇家网编辑:大牛 51次浏览

在重庆买二手房需要交什么税

在重庆购买二手房卖方需要承担增值税及附加以及个人所得税,买房需要承担契税和房产税。

一、在重庆卖二手房需要交哪些税?

1、增值税及附加

卖方卖的二手房如果是住宅且满两年唯一住房是免征增值税及附加的,如果卖的房不满两年或不是唯一住宅需要缴纳增值税及附加。

卖方卖的二手房如果是非住宅项目也需要缴纳增值税及附加。

2、个人所得税

卖方卖的二手房如果是住宅且满五年唯一住房免征个人所得税,满五年不唯一需要缴纳1%的个人所得税,不满五年的住房缴纳总房款的1%个人所得税。

卖方卖的二手房如果是非住宅项目需要缴纳总房款的1%个人所得税。

二、在重庆买二手房需要交哪些税?

1、契税

买方是首套房且面积在90平米及以下的税率1%、面积在90平米以上的税率1.5%,买方是二套房且面积在90平米及以下的税率1%、面积在90平米以上的税率2%,买方是三套及以上住宅或非住宅的税率3%。

2、房产税

在重庆主城九区购买独栋商品住宅和高档住房建面成交单价在上两年主城九区平均单价的3倍(不含)以下税率0.5%,3倍(含3倍)至4倍税率1%,4倍(含4倍)以上税率1.2%,重庆三无人员房产税率为0.5%。

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