投资商铺有哪些风险

投资商铺会存在很多风险，尤其是在网络的冲击下，很多实体商铺已经赚不到什么钱了。所以在投资商铺时会充分考虑好市场风险，如果商铺长时间租不出去还会影响商铺的维护和运营成本，更为重要的是目前地段好的商铺投资不到，而地段不好的商铺即使投资了，但是想要赚到钱也需要很长一段时间。

1、市场风险

投资商铺可能会受到经济衰退、通货膨胀、消费模式变化等因素的影响，这些都会直接导致所投资的商铺价值直线下降。

比如现在大家在网上买东西要比去店铺买东西多很多，一方面网上的东西有可能会比较便宜，另一方面网上买东西退货方便不费口舌，所以大家会看到大街上有很多商铺都在转让。

2、租赁风险

投资的商铺租不出去或者商铺的租金下降都会影响投资回报。城市里真正赚钱的商铺早已人满为患，只有那些赚不到什么钱的商铺才会转让，如果一不小心投资了这样的商铺那注定是要亏损的。

3、管理风险

投资的商铺管理不好会直接影响商铺的维护和运营成本进而影响投资价值。投资的商铺不会运营不仅会影响租赁，而且长时间放置还会影响维护。有的商铺没有通烟管道那就没有办法租给干餐饮的人，有的商铺外观已经很长时间没有打扫比较破旧也会影响租赁。

4、位置风险

投资的商铺位置不好会影响商业价值，这一种商铺常见于新建小区的临街商铺，新建小区周边配套短时间起不来，小区入住率就不会高，人少会导致交通不方便，试问这种商铺想要干点什么生意或是想租出去是不是很困难呢。