买到烂尾楼能退房吗

万一买到烂尾楼是可以申请退房的，而且退房的成功率也是很高的。但是购房人一但退了房很有可能将一无所有，首先购房人退了房将由购买关系转变成债务关系，如果开发商资不抵债，那么购房人是很难拿到任何赔偿的。

1、资金链断裂的烂尾楼

买到的烂尾楼如果是开发商资金断裂引起的，建议购房人给开发商一点时间筹措资金完成后续工程，如果开发商能得融到资烂尾房就可以复活。

2、破产清算的烂尾楼

如果买到的烂尾楼开发商破产清算了，这种情况下购房人千万不要退房。首先可以肯定的是购房人如果打官司退房成功率是很高的，但是一但购房人退了房有很大可能将得不到任何赔偿，因为一但退了房购房人与开发商的关系将转变为债权债务关系，在破产赔偿的时候债权债务关系是排在购房关系之后才能得到理赔的。

3、烂尾楼也能办房产证

即使是开发商破产清算了，购房人也可以按照程序向房管部门申请办理房产证。因开发商未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，购房人可以解除合同并请求开发商承担违约责任。