法拍房贷款流程及申请资料

法拍房如何申请贷款?申请贷款又需要提供哪些资料?竞买人如何为法拍房办理过户手续?一篇文章为您解答法拍房的这些问题。

一、法拍房贷款申请流程是什么?

竞买人成功竞得法拍房以后开始办理贷款手续，竞买人首先要提交贷款预审批材料申请，银行收到申请以后调查预审批，竞买人签订拍卖成交确认书并缴纳首付款，银行审批竞买人的贷款申请并签订贷款合同，贷款合同签完以后银行发放贷款，竞买人为竞得的法拍房办理房产过户手续并按月还款。

二、法拍房贷款申请资料有哪些?

法拍房申请贷款资料需要提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、国土局查档单(无房证明)、拍卖成交确认书、支付宝截图、成交价截图、应买记录截图等资料。

三、法拍房过户手续如何办理?

1、竞买人拿到法院材料后要求法院解封房产。

2、法拍房解封之后，竞买人去房管局解除抵押(如果房子是银行要求查封，往往房产是抵押在银行手上)，房产解除抵押之后就彻底清白了(无查封，无抵押)。

3、法拍房洗白的同时，竞买人可以拿着法院的材料要求房管局出具房子是否满五唯一的证明。

4、竞买人拿到双方的房产信息之后，加上法院的材料和房产无查封、无抵押证明，竞买人可以申请提出法拍房过户。

5、申请过户手续之后等房管局通知交契税，以及办理土地所有权变更等手续。