上海买房积分是怎么算的

上海买房积分由基础分和动态分两部分组成，基础分满分60分、动态分满分24分。

一、上海买房积分是怎么算的?

在上海没有房产想要买房的购房者可以通过积分买房，上海买房积分有基础分和动态分两种积分。基础分满分是60分、动态分满分是24分。结婚家庭加10分、上海本地人加10分、在上海无房的加20分、在上海有房的加5分、在上海无房且5年之内没有购房记录的加20分、在上海有房且5年之内有购房记录的加5分、5年之内在上海有购房记录的不加分，同时积分还关联了社保和个税的缴纳情况。

二、上海买房积分由哪几部分组成?

上海买房积分由购房人基础分、购房人个人情况分以及房源分三部分组成。

1、购房人基础积分

购房人基础积分包括婚姻状况、购房历史、购房目的等因素。根据情况不同有不同的积分权重，根据积分权重进行计算得出购房人的基础积分。

2、个人情况积分

购房人个人情况积分主要包括购房人的年龄、学历、户口等因素。购房人年龄在35岁以下可以获得额外积分;购房人有博士学位也可以获得额外积分。

3、所购房源积分

房源积分是购房人购买的房源所在区域、房屋面积等积分。购房人购买的房源位于上海市中心地区可以获得更高的积分;购房人购买的房屋面积越大也可以获得更高的积分。