拆迁安置房与商品房产权证一样吗

拆迁安置房与商品房的产权证是不一样的。安置房的产权证是使用权证，商品房的产权证是所有权证。安置房和商品房在产权性质、使用期限、地理位置、房屋质量和价值空间等方面都存在着明显的差异。

1、拆迁安置房与商品房产权证一样吗?

拆迁安置房的产权证是使用权证或租赁合同，商品房产权证是房屋所有权证。这说明拆迁安置房和商品房在产权性质上完全不同。这是因为拆迁安置房的产权归国家所有居民只有使用权，而商品房产权证是购买人完全所有。

2、使用期限不同

拆迁安置房的居民在使用一段时间以后其产权还是要归还给国家或政府的。而商品房是永久使用权。

3、地理位置不同

拆迁安置房是政府在城市的边缘地区或新兴区域提供给城市居民的一种保障房，而商品房大多位于城市繁华地段。从地理位置上看：拆迁安置房比较偏远，商品房更具地段优势。

4、房屋质量不同

拆迁安置房是政府统一规划、设计和施工的，而商品房是由不同的开发商建设的，所以商品房的质量和品质会存在差异。

5、价值空间不同

拆迁安置房的价值增长慢，因为安置房的产权性质和使用期限的限制使得其不能投资。而商品房价值增长潜力、投资回报更好。