买二手房看容积率吗

买二手房要看容积率吗?这是许多购房者在购买二手房时经常需要考虑到的问题。容积率作为一个重要指标，可以给购房者提供参考信息。但是完全依赖容积率来买房是万万不可的，买房还需要结合其他因素综合考虑。

1、检验居住环境的重要指标

容积率是衡量建筑物开发强度和土地利用率的指标。容积率低说明小区绿化率高、楼间距大、空间宽敞，容积率高表示开发强度大、楼间距小、空间拥挤。所以说容积率是检验居住环境舒适度的重要参考指标。

2、容积率高低会影响房价

从价格角度考虑容积率也是一个重要因素。容积率低的小区空间更宽敞、居住环境更好，所以容积率低的小区房价会比较高。容积率高的小区居住空间拥挤所以房价比例便宜。因此在购买二手房时，可以根据自己的经济实力和居住需求来考虑价格与容积率之间的关系。

3、容积率会影响发展空间

在城市发展中，如果一个地区的容积率正在逐渐提高，那么这个地区的房产价值可能就会上涨。因此，购房者可以通过观察周边地区的容积率变化趋势来预测未来房产的增值空间。当然这只是一个参考因素，购房者还需要考虑市场因素和个人需求。

所以说买二手房容积率只是其中一个参考指标，除此之外还要考虑二手房周边的交通情况、学校医院等配套设施、小区环境以及房屋实际价值。