房产证加名时能约定份额吗

房产证上加上新的名字表示房子为多人共有，那么房产证上的每个人能不能约定份额呢?因为房产证上的份额直接关系到每个共有人在房产中的权益比例，关系到未来分割、转让房产时的话语权。

从法律角度看，房产证加名时约定份额的原则是平等自愿的。可以根据每个共有人对房产的投入、实际使用情况、财产负担等因素来协定房产份额。对于房产证上没有约定份额的，每个共有人的份额默认为平等。

在实际操作中，房产份额往往会因为各种原因导致不平等。一方出资多、购买时间早、占用面积大，共有人可以通过协商约定合理的份额比例。

一、按出资比例约定份额

房产证加名时可以按照房产共有人的出资比例来约定房产份额。出资比例越高的共有人所占份额越大。

二、按使用权约定份额

按照房产共有人的实际使用情况约定房产份额。一个人长期在房产中居住，另一个人只是偶尔前来居住。在这种情况下，可以考虑将居住时间较长的一方份额适当调高。

三、按财产负担约定份额

在购买房产的时候，房产共有人的财产负担也是一个重要的考虑因素。如果一方支付了更多的购房款、装修费用、物业费等，可以考虑将其份额适当提高。

在房产证加名时约定份额需要考虑房产共有人各方的权益和实际情况。在协商过程中，可以综合考虑出资比例、使用情况和财产负担因素，本着平等自愿、公正合理的原则达成满意的协议。