商铺有公摊面积吗

商铺有公摊面积。不论你买什么只要是跟房相关的都有公摊面积。商铺的公摊面积更多可以达到50%。根据国家规定：商场内商铺的公摊面积不超过60%。一般沿街商铺公摊面积在10%-20%左右，商场公摊面积在25%-40%，高端商业地产的公摊面积甚至超过了50%。

商铺在签合同时要注意哪些问题?

1、公摊面积

购买商铺签合同时首先要注意的就是公摊面积了。在我们签订商铺购买合同的时候，将公摊面积写进购房合同中是很有必要的，这样有利于我们收房时遇到公摊面积不符而更好的维护自已的权益。

2、交房时间

为了能够在合理时间内收房，我们在签商铺购买合同时还要将交房时间写进合同，并在商铺购买合同中对交房时间做详细且严格的说明，这样开发商想要延期交房也得考虑一下购房合同了。

3、物业管理

选一个好的物业公司是十分必要的，尤其是商铺对物业的要求会更高。但是在我们购买商铺的时候很容易忽略物业这个环节，所以在这我们有必要提醒一下购房人在购买商铺时，一定要将物业管理相关规定写进合同。

4、相邻权

商铺相邻权指的是商铺的所有人在处理相邻关系时所享有的权利。具体说就是在相互毗邻的商铺的所有人之间，任何一方为了合理行使所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或接受限制的权利。

5、交房条件

这第五条交房条件也是很重要的。商铺对招商和经营者日后的经营都很重要。在我们签订商铺购买合同时要约定物业的平面格局、楼板承重、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件。